住宅宿泊事業法（民泊新法）の消防設備
2018年6月15日に施行された住宅宿泊事業法（民泊新法）で営業をする民泊施設は「住宅」という位置付けです。 しかし、消防設備に関しては注意が必要です。 住宅宿泊事業として使用する民泊施設の消防設備に関してわかりやすくご […]
特区民泊とは｜大阪市の特区民泊を全解説します！
2016年1月に東京都大田区、4月に大阪府で「国家戦略特区」として民泊条例を施行された際に、「民泊解禁！」といった記事がインターネットにあふれました。 しかし、ふたを開けると、東京都大田区での認定件数が2016年8月23 […]
中古物件を購入して民泊を始める時の注意点
私の事務所には「これから中古物件を購入して民泊を始めたいので、どうしたらいいですか」というご相談をたくさん頂きます。 民泊営業を目的で中古物件をご購入される場合、万が一民泊が出来ない場合は大変なことになってしまいます。 […]
民泊の始め方｜合法民泊の始め方を全解説します！
「民泊ビジネスを始めたいのですが、何から始めればいいのかわからなくて・・・」というご相談をよく頂きます。 一言で民泊といっても「旅館業としての民泊（旅館業民泊）」「国家戦略特区内での民泊（特区民泊）」「民泊新法での民泊（ […]
一棟マンションの民泊が可能に！？「ホテル容積率の緩和」とは
「マンションの一室だと近隣トラブルもあるので、まるまる一棟で旅館業許可取って民泊を始めたいのですが」というご相談を頂く機会があります。 「一棟そのままであれば旅館・ホテルと同じなので、問題無いのでは？」と思われるかもしれ […]
民泊新法でマンション民泊が急増！？マンション民泊のポイント
2018年に施行された住宅宿泊事業法、いわゆる「民泊新法」。 従来の旅館・ホテルという位置付けではなく、住宅を宿泊用に貸し出すという新しいビジネスが法整備されました。 この法案で、民泊というビジネス全体に大きな影響が出る […]
一目瞭然！「旅館業法」「住宅宿泊事業法（民泊新法）」「民泊条例」の比較一覧
最近、「民泊に興味があるのですが、何から始めたらいいでしょうか？」というご質問をよく頂きます。 今までインターネットの仲介サイトを利用して個人宅を貸し出すようなビジネス（新しいタイプの民泊）が無かったため、新しいタイプの […]
住宅宿泊事業法（民泊新法）とは｜「民泊新法（住宅宿泊事業法）」を全解説します！
宿泊施設を提供する「旅館業」に関しては、昭和23年に施行された「旅館業法」によって規定されています。 昭和23年の施行から現在までの約70年の間に、いくつかの改正を経て時代の要求に対応してきました。 しかし、ここにきて外 […]
民泊の税務調査で指摘！？「社長！その『外注費』は『給与』です！」
民泊ビジネスを始めたＡさん。 民泊ビジネスが軌道にのって売上も伸びてきたので、節税対策のためにも会社を作ることにしました。 それまでは、民泊の集客は自分で行い、宿泊のお客さんの対応や集金、部屋の掃除などはサラリーマン時代 […]
ホームステイ型民泊は届出制に！？「許可制」と「届出制」って何が違うの？
2016年3月14日に行われた第７回「民泊サービス」のあり方に関する検討会で、『家主が住んでいる家の一部を貸し出す、いわゆる「ホームステイ型民泊」に関しては届出制を検討する』という内容の報道がされています。 「許可制」と […]