民泊の不動産知識
「古家付き土地」を民泊用に購入する時に気をつけるポイント

空き家のデータに関して書かれている本や文章には必ずと言っていいほど「820万戸」という数字が出てきます。 これは2014年7月に総務省が公表した全国の空き家の数です。 空き家の数はますます増えていて、老朽化による倒壊や犯 […]

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民泊ビジネス
宿民泊とは(やどみんぱく)

都市部の観光客用宿泊施設として個人の部屋や家を貸し出す民泊が話題になっていますが、地方の民宿でも民泊に近いサービスの提供を試みています。 富山県氷見市の「宿民泊(やどみんぱく)」というサービスに関してみてみたいと思います […]

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民泊の不動産知識
民泊ビジネスを始める前に知っておきたい「減価償却」とは

「減価償却は節税効果があるってよく聞くけど、減価償却って何なの?」と思われている人も多いのではないでしょうか。 「時間の経過で下がる価値」といわれてもピンとこない人もいらっしゃると思います。 物件を購入して民泊ビジネスを […]

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民泊の基礎知識
えっ!民泊が禁止!?マンションの「管理規約」って何?

外国人観光客の増加で宿泊施設が日常的に不足するようになって、都市部の個人宅を宿泊施設として提供する新しい「民泊ビジネス」があらわれました。 民泊宿泊事業法の制定以前、民泊ビジネスをおこなうには旅館業法の許可が必要だったの […]

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民泊の基礎知識
えっ!?トイレの数が問題!?民泊を始める時にぶつかる意外な壁

民泊ビジネスのご相談を頂くときに「民泊を始めるには旅館業法という壁がありますから」と言われることがあります。 ※2018年に施行された住宅宿泊事業法により、旅館業法の許可がなくても、民泊ビジネスが可能になりました。 しか […]

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税金関連
空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例の創設

平成28年の税制改正で「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」が創設されることになりました。 民泊用の物件としても期待されている「空き家」ですが、親から相続した家をそのまま置いているというケースがかなりの数あります。 更 […]

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民泊の不動産知識
空き家対策特別措置法って、どんな法律?

「更地にすると税金が高くなるから、空き家のまま置いておいた方が良い」なんていう話を聞かれた事がある方も多いのではないでしょうか。 実際、土地に家が建っていると条件によって最大で固定資産税が1/6になる特例があります。 税 […]

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民泊の基礎知識
法人にする?個人でする?民泊ビジネスをするための事業形態

「民泊ビジネスをやってみたい!」と思われる理由はさまざまだと思います。 「相続した空き家を有効活用したい」というように、会社勤めをしながら副業で資産の有効活用をしたいという方もいれば、「物件を何軒も買って、法人を設立して […]

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民泊に関するニュース
「京都民泊対策協議会」を発足

京都新聞によると、京都府で「民泊」に対しての協議会を発足させるようです。 一般住宅に有料で観光客らを泊める「民泊」について、京都府は近く、京都市や宿泊施設関係団体に呼び掛けて「京都民泊対策協議会(仮称)」を発足させる。 […]

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民泊に関するニュース
全国初の民泊認定

東京都大田区は2016年2月12日、いわゆる民泊条例に基づいて申請された物件を全国で初めて認定しました。 (民泊条例に関しては『民泊条例とは』をご参照下さい。) ついに国家戦略特区での民泊施設営業が全国で初めて始まること […]

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