京都府の民泊条例案（住宅宿泊事業条例案）
京都府では「京都府住宅宿泊事業の適切な実施の確保等に関する条例(仮称)の骨子案」として、住宅宿泊事業に関する条例の制定を準備しています。 住宅宿泊事業の実施の制限 京都府では以下の地域で住宅宿泊事業の制限を […]
特区民泊とは｜大阪市の特区民泊を全解説します！
2016年1月に東京都大田区、4月に大阪府で「国家戦略特区」として民泊条例を施行された際に、「民泊解禁！」といった記事がインターネットにあふれました。 しかし、ふたを開けると、東京都大田区での認定件数が2016年8月23 […]
住宅宿泊事業法（民泊新法）とは｜「民泊新法（住宅宿泊事業法）」を全解説します！
宿泊施設を提供する「旅館業」に関しては、昭和23年に施行された「旅館業法」によって規定されています。 昭和23年の施行から現在までの約70年の間に、いくつかの改正を経て時代の要求に対応してきました。 しかし、ここにきて外 […]
ALSOKが民泊物件の運営サポート開始
綜合警備保障株式会社（ＡＬＳＯＫ）が民泊事業への参入を発表しました。 民泊を始めるオーナーや事業者に対し、民泊物件の運用に必要となる消防設備の設置や火災等の遠隔監視を始めとした防災・防犯対策や、応急救護に必要となるAED […]
えっ！？トイレの数が問題！？民泊を始める時にぶつかる意外な壁
民泊ビジネスのご相談を頂くときに「民泊を始めるには旅館業法という壁がありますから」と言われることがあります。 ※2018年に施行された住宅宿泊事業法により、旅館業法の許可がなくても、民泊ビジネスが可能になりました。 しか […]
ウィークリーマンションに旅館業許可は必要？
民泊に関して旅館業法が注目されていますが、過去にも何度か旅館業法の適用を巡って議論が交わされたことがあります。 それは「ウィークリーマンション」と「インターネットカフェ」「漫画喫茶」が出てきた時にも、旅館業許可が必要か不 […]
表面利回りと実質利回り｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
不動産屋さんの前に貼られている物件を見てみると「利回り8％」というように「利回り」と書かれているのをよく見かけますよね。この「利回り」って一体何なのでしょうか？ 実は単に「利回り」といっても「表面利回り」と「実質利回り」 […]
東京・大田区で全国初認定へ｜民泊に関する行政の動き
ここ最近は連日民泊に関するニュースが出ています。 現在、国家戦略特区として民泊条例を進めている東京都大田区と大阪府と大阪市ですが、大田区は今日民泊に対するガイドラインを発表しました。 東京都大田区内でマンションの空き部屋 […]
民泊とは｜民泊の定義から法律まで全解説します！
「民泊」とは一般の民家に泊まることを指します。 始まりはほとんどの場合無報酬で行われていました。 現代のように交通機関や宿泊施設が整備されていなかったとき、無償で見知らぬ人にご飯をあげたり、宿を提供することはそれほど珍し […]
旅館業法とは｜民泊許可に必要な旅館業法を全解説します！
「旅館業法」という法律を聞かれた事はありますでしょうか。 民泊ビジネスを始めるにあたって、「旅館業法」という法律は必ず知っておく必要があります。 このページでは、旅館業法とはどんな法律なのか、何故民泊と関係あるのか、とい […]