民泊ビジネスを始める下準備
民泊とは
民泊ビジネスを始めるためには、まずは民泊とはどういったものなのかを理解しましょう。
民泊の始め方
合法的に民泊をするために必要な知識を学びましょう。
民泊の種類と違い
旅館業、戦略特区、新法での民泊といった３つの民泊の違いを理解しておきましょう。
旅館業法とは
民泊というものを理解した後、営業を始めるために旅館業法という法律の内容をみましょう。
民泊新法とは
2017年国会提出を目指している新法の検討内容を知っておきましょう。
民泊条例とは
東京都23区や大阪府のように「国家戦略特区」では旅館業法の適用がない特区民泊を始める事が出来ます。
特区民泊は旅館業とは異なった独自の基準もありますので注意が必要です。
マンションでの民泊
マンションで民泊を始めたいという需要はかなりあるのですが、一軒家に比べると高いハードルがあります。
マンションでの民泊開業は、どういった点が難しいのかを知っておく必要があります。
民泊の許可申請の注意点
民泊許可申請
まずは民泊の許可申請がどのように進むのかの流れを把握しましょう。
用途変更
建物は建築時にどのような目的で使用するかといった「用途」が決められています。
住宅から民泊に変更する場合は用途変更が必要になる場合があります。
民泊用消防設備
民泊を始めるためには、法令で規定された消防設備を設置する必要があります。
トイレの数
民泊（簡易宿所）の許可を取る場合、各自治体でトイレの数の規定がある場合があります。
意外な盲点となる可能性があるので、気をつけて下さい。
民泊で会社設立
法人と個人事業主の違い
ビジネスを法人で行う場合と個人事業主で行う場合のメリットとデメリットを知っておきましょう。
合同会社のメリットとデメリット
数軒の物件を家族で運営するために会社設立する場合、合同会社が向いている場合があります。
外注費と給与の違い
民泊の運営を知り合いの友人に依頼するような場合、外注費ではなく給与と判断されるケースがあるので、注意が必要です。