民泊の不動産知識
固定資産税|民泊を始めるための税金の基礎知識

私の住んでいる家は持ち家(といっても住宅ローン返済中ですが)なので、固定資産税は毎年支払っています。 「家って、買ってからもお金がかかるんだなあ」と購入した当初は漠然と感じていました。 民泊を始めるために不動産を購入した […]

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民泊の申請方法
特区民泊とは|大阪市の特区民泊を全解説します!

2016年1月に東京都大田区、4月に大阪府で「国家戦略特区」として民泊条例を施行された際に、「民泊解禁!」といった記事がインターネットにあふれました。 しかし、ふたを開けると、東京都大田区での認定件数が2016年8月23 […]

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民泊の基礎知識
2017年以降の民泊ビジネスを考える

2016年の臨時国会に提出を予定されている民泊新法が施行されると、合法的に民泊ができる条件が大きく緩和され、かなりの数の参入があるのではないかと思います。 合法民泊の参入者に加えて、ホテルの建設ラッシュなど、将来の宿泊施 […]

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民泊の基礎知識
外国人が民泊ビジネスを始める時の注意点

このサイトの運営を始めてから、外国にお住まいの外国人の方から「今後、日本に住んで民泊のビジネスを始めたいと考えているのですが、どうしたらいいでしょうか。」というご質問をよく頂くようになりました。 単に投資目的ではなく、ご […]

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民泊の不動産知識
「古家付き土地」を民泊用に購入する時に気をつけるポイント

空き家のデータに関して書かれている本や文章には必ずと言っていいほど「820万戸」という数字が出てきます。 これは2014年7月に総務省が公表した全国の空き家の数です。 空き家の数はますます増えていて、老朽化による倒壊や犯 […]

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民泊の不動産知識
空き家対策特別措置法って、どんな法律?

「更地にすると税金が高くなるから、空き家のまま置いておいた方が良い」なんていう話を聞かれた事がある方も多いのではないでしょうか。 実際、土地に家が建っていると条件によって最大で固定資産税が1/6になる特例があります。 税 […]

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民泊の不動産知識
【保存版】民泊用物件購入時に知っておきたい不動産用語

不動産投資を始める際には、さまざまな言葉の意味を理解する必要があります。 こちらでは民泊物件を購入する場合に知っておきたい不動産投資に関する税金や関連する言葉をまとめています。 是非、ご参考にしていただけましたら幸いです […]

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民泊の不動産知識
印紙税|民泊を始めるための税金の基礎知識

「収入印紙」という言葉は聞いた事があるという方は多いと思います。 でも実際に「印紙って何に使うの?」と聞かれると、「何だろう?」と思われる方も多いのではないでしょうか。 収入印紙は「印紙税」という法律で決められた文書(課 […]

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民泊の不動産知識
不動産の譲渡所得税|民泊を始めるための税金の基礎知識

民泊ビジネスをご検討の方は、別の仕事をしながら民泊の収入を得る予定という方も多いのではないかと思います。 不動産で収入を得る場合、所得税に関しては非常に注意が必要だと思います。 所得税というのは、所得に対して課税される税 […]

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民泊の不動産知識
表面利回りと実質利回り|民泊を始めるための不動産の基礎知識

不動産屋さんの前に貼られている物件を見てみると「利回り8%」というように「利回り」と書かれているのをよく見かけますよね。この「利回り」って一体何なのでしょうか? 実は単に「利回り」といっても「表面利回り」と「実質利回り」 […]

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