【保存版】民泊用物件購入時に知っておきたい不動産用語
不動産投資を始める際には、さまざまな言葉の意味を理解する必要があります。 こちらでは民泊物件を購入する場合に知っておきたい不動産投資に関する税金や関連する言葉をまとめています。 是非、ご参考にしていただけましたら幸いです […]
不動産の譲渡所得税｜民泊を始めるための税金の基礎知識
民泊ビジネスをご検討の方は、別の仕事をしながら民泊の収入を得る予定という方も多いのではないかと思います。 不動産で収入を得る場合、所得税に関しては非常に注意が必要だと思います。 所得税というのは、所得に対して課税される税 […]
表面利回りと実質利回り｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
不動産屋さんの前に貼られている物件を見てみると「利回り8％」というように「利回り」と書かれているのをよく見かけますよね。この「利回り」って一体何なのでしょうか？ 実は単に「利回り」といっても「表面利回り」と「実質利回り」 […]
積算価格と収益価格｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
不動産投資の本を読んでいると、「積算価格」や「収益価格」という言葉を目にされたことがあると思います。 積算価格と収益価格は同じ不動産（物件）に対しての価格なのですが、評価の方法や着目している点が全く異なります。 民泊を始 […]
フルローンとオーバーローン｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
ご自身の持ち家や相続した家を活用するような場合以外は、物件を購入して民泊ビジネスを始めるという方が多いのではないでしょうか。 不動産投資をする場合、潤沢な自己資金を持って一括で物件を購入される方はあまり多くは無いと思いま […]
キャッシュフロー｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
不動産投資をされている方はもちろん、サラリーマンの方も「キャッシュフロー」という言葉は聞かれたことがある方は多いと思います。 「手持ちで使える現金のことでしょ。そんなこと知ってるよ」と言われる方も多いのですが、実は意外と […]
建築基準法の用途変更とは
あなたが民泊ビジネスを始めようと思って調べていると「用途変更が必要」という記事を見つけました。 「用途変更って、なんだろう？」 用途とは建築基準法で定められた建物のルールです。 2018年6月15日に施行された住宅宿泊事 […]
民泊に必要な消防設備
民泊を始める際には消防設備を設置しなければなりません。 このページでは、一般的に必要と想定される消防設備に関してご説明したいと思います。 詳細は各自治体の消防庁で規定されているので確認頂く必要がありますので、申請の場合は […]
民泊とは｜民泊の定義から法律まで全解説します！
「民泊」とは一般の民家に泊まることを指します。 始まりはほとんどの場合無報酬で行われていました。 現代のように交通機関や宿泊施設が整備されていなかったとき、無償で見知らぬ人にご飯をあげたり、宿を提供することはそれほど珍し […]
登録免許税｜民泊を始めるための税金の基礎知識
「え？不動産買うのになんで免許税なんて必要なの？」と思ってしまいますよね。 こちらでは「登録免許税」とは、不動産投資をする際にどのように関係する税金なのかを見て行きたいと思います。 登録免許税とは 登録免許税とは、登記・ […]