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「古家付き土地」を民泊用に購入する時に気をつけるポイント
空き家のデータに関して書かれている本や文章には必ずと言っていいほど「820万戸」という数字が出てきます。 これは2014年7月に総務省が公表した全国の空き家の数です。 空き家の数はますます増えていて、老朽化による倒壊や犯 …
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民泊ビジネスを始める前に知っておきたい「減価償却」とは
「減価償却は節税効果があるってよく聞くけど、減価償却って何なの？」と思われている人も多いのではないでしょうか。 「時間の経過で下がる価値」といわれてもピンとこない人もいらっしゃると思います。 物件を購入して民泊ビジネスを …
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空き家対策特別措置法って、どんな法律？
「更地にすると税金が高くなるから、空き家のまま置いておいた方が良い」なんていう話を聞かれた事がある方も多いのではないでしょうか。 実際、土地に家が建っていると条件によって最大で固定資産税が１／６になる特例があります。 税 …
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【保存版】民泊用物件購入時に知っておきたい不動産用語
不動産投資を始める際には、さまざまな言葉の意味を理解する必要があります。 こちらでは民泊物件を購入する場合に知っておきたい不動産投資に関する税金や関連する言葉をまとめています。 是非、ご参考にしていただけましたら幸いです …
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印紙税｜民泊を始めるための税金の基礎知識
「収入印紙」という言葉は聞いた事があるという方は多いと思います。でも実際に「印紙って何に使うの？」と聞かれると、「何だろう？」と思われる方も多いのではないでしょうか。 収入印紙は「印紙税」という法律で決められた文書（課税 …
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不動産の譲渡所得税｜民泊を始めるための税金の基礎知識
民泊ビジネスをご検討の方は、別の仕事をしながら民泊の収入を得る予定という方も多いのではないかと思います。 不動産で収入を得る場合、所得税に関しては非常に注意が必要だと思います。 所得税というのは、所得に対して課税される税 …
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表面利回りと実質利回り｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
不動産屋さんの前に貼られている物件を見てみると「利回り8％」というように「利回り」と書かれているのをよく見かけますよね。この「利回り」って一体何なのでしょうか？ 実は単に「利回り」といっても「表面利回り」と「実質利回り」 …
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積算価格と収益価格｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
不動産投資の本を読んでいると、「積算価格」や「収益価格」という言葉を目にされたことがあると思います。 積算価格と収益価格は同じ不動産（物件）に対しての価格なのですが、評価の方法や着目している点が全く異なります。 民泊を始 …
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フルローンとオーバーローン｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
ご自身の持ち家や相続した家を活用するような場合以外は、物件を購入して民泊ビジネスを始めるという方が多いのではないでしょうか。 不動産投資をする場合、潤沢な自己資金を持って一括で物件を購入される方はあまり多くは無いと思いま …
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キャッシュフロー｜民泊を始めるための不動産の基礎知識
不動産投資をされている方はもちろん、サラリーマンの方も「キャッシュフロー」という言葉は聞かれたことがある方は多いと思います。 「手持ちで使える現金のことでしょ。そんなこと知ってるよ」と言われる方も多いのですが、実は意外と …
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